În al doilea trimestru al anului 2025, prețurile locuințelor în țările Uniunii Europene au continuat să crească, marcând a șaptea creștere consecutivă în termeni anuali

În termeni nominali, prețurile au crescut în toate statele membre ale UE, cu excepția Finlandei, iar ajustate la inflație – în 21 din cele 26 de țări.

Datele statistice arată că mulți europeni continuă să se confrunte cu dificultăți în găsirea unei locuințe. Este vorba atât despre lipsa locuințelor disponibile pentru cumpărare sau închiriere, cât și despre nivelul ridicat al prețurilor.

Dar în ce țări prețurile au crescut cel mai mult în ultimul an? Și cum se raportează aceste tendințe la schimbările pe termen lung?

În șapte țări ale UE, prețurile locuințelor au crescut cu peste 10%

Potrivit Eurostat, oficiul statistic al Uniunii Europene, valoarea proprietăților rezidențiale în UE a crescut în al doilea trimestru al anului 2025 cu 5,4% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent.

În șapte țări s-a înregistrat o creștere de peste 10%, cea mai mare fiind în Portugalia (17,1%), Bulgaria (15,5%) și Ungaria (15,1%).

O creștere ceva mai modestă au avut Croația (13,2%), Spania (12,8%), Slovacia (11,3%) și Cehia (10,5%).

Singura țară unde s-a constatat o scădere a prețurilor a fost Finlanda, unde, în al doilea trimestru al anului 2025, prețurile locuințelor au scăzut cu 1,3% în termeni anuali.

În trei țări, creșterea a fost de 1% sau mai puțin: Franța – 0,5%, Suedia – 0,7% și Cipru – 1%.

În alte mari economii ale UE, creșterea a fost mai modestă și sub media europeană: Germania – 3,2% și Italia – 3,9%.

Prețurile locuințelor în Turcia au crescut puternic în ultimii ani, deși nu există încă date pentru perioada cea mai recentă. Conform datelor pentru trimestrul al patrulea al anului 2024, prețurile au crescut cu 28,5%, ceea ce a plasat Turcia în fruntea clasamentului.

Ajustate la inflație, prețurile locuințelor în UE au crescut în medie cu 2,8%. Cele mai mari creșteri reale au fost înregistrate în Portugalia (14,3%) și Bulgaria (14,1%). În Ungaria și Spania (9,2%), precum și în Croația (8,9%), creșterea a fost semnificativă, apropiindu-se de valori de două cifre.

„Creșterea bruscă a prețurilor reale la locuințe în Portugalia a fost determinată de cererea ridicată din partea străinilor, în special nomazi digitali care se mută datorită facilităților fiscale și programelor de rezidență, combinată cu lipsa ofertei de locuințe”, a declarat Mikk Kalmet de la Global Property Guide într-un interviu pentru Euronews Business.

Expertul a subliniat că numărul limitat de construcții noi, mai ales la Lisabona și în zonele de coastă, a intensificat concurența pentru proprietățile existente, ceea ce a dus la o creștere a prețurilor peste nivelul veniturilor locale.

Potrivit Deloitte Property Index 2025, creșterea economică, accesul mai ușor la credite ipotecare și optimismul privind aderarea la zona euro au jucat un rol semnificativ în creșterea recentă a prețurilor în Bulgaria, unde cererea de locuințe rămâne solidă.

În cinci țări, prețurile locuințelor au scăzut în termeni reali, deși scăderile au fost în general minore. Cea mai mare scădere s-a înregistrat în Finlanda (2,6%), urmată de Suedia (1,7%) și România (1,2%). În Franța (0,1%) și Austria (0,3%), scăderile au fost minime. În Italia (1,8%) și Germania (0,7%), creșterea a fost modestă și nu a depășit 2%.

sursa   euronews.com.

            point.md