К мансардам начали активно присматриваться застройщики и потенциальные покупатели еще в 2010 году. Это инженерное решение было выгодно для всех. Строительные компании при минимальных вложениях в строительство получали немалые суммы за коротких срок, мансарды в продаже не застаивались; местные власти были только рады, что надстройка мансардного этажа решит вопрос дорогостоящего капитально ремонта крыш на видавших виды пятиэтажках; а покупатели получали собственное жилье по цене почти вдвое ниже, чем однушка по тем временам.

В 2010-2012 годах 1 кв.м. в однокомнатной квартире в среднем по городу стоил 1 тысячу евро. То есть, квартира до 40 кв.м. в доме 143 серии обходилась в 40 тыс. евро, а в «хрущевке» площадью 30 кв. м. - 30 тыс. евро. Немудрено, что мансарда площадью 30-35 кв.м. была в спросе благодаря своей средней цене 20-25 тыс. евро. Низкая цена заставляла закрыть глаза покупателей на недостатки, главный из которых — низкий уровень пожаробезопасности. Мансарды возводились с использованием легких конструкций — металлического каркаса, гипсокартона и даже дерева. Поэтому вышеуказанный случай с пожаром на Ботанике стал шоковой ситуацией для мансардного бума.

В результате этого инцидента местные власти отменили все истекшие разрешения на строительство и не выдают новые. Сегодня цены на однокомнатные квартиры во вторичном секторе упали. Теперь однушку в «хрущевке» можно купить за 20-22 тыс. евро. А мансарды стоят 15-20 тыс. евро. Разница в цене несущественная. Выводы делайте сами!

Если вы решились обзавестись собственным жильем, важно взвесить все недостатки и положительные стороны будущей покупки. В них Вам помогут разобраться опытные специалисты Биржи Недвижимости LARA, которые подберут самый удачный вариант для вашей семьи.