По данным НБМ, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) на отчетную дату составил 178,8 процента, увеличившись на 7,3 процента по сравнению с третьим кварталом 2024 года и на 25,6 процента по сравнению с четвертым кварталом 2023 года

Темпы роста ускорились

Так, данные НБМ показывают, что темпы роста цен на недвижимость в столице в 2024 году ускорились и оказались в 4 раза выше, чем в 2023 году.

«Индекс RPPI, связанный с ценой предложения недвижимости, представленной на первичном рынке, зафиксировал значение 183,1 процента, увеличившись на 4,1 процента по сравнению с третьим кварталом 2024 года и на 19,4 процента по сравнению с четвертым кварталом 2023 года.

Индекс RPPI, отражающий цену предложения недвижимости на вторичном рынке, составил 174,6 процента, увеличившись на 8,7 процента по сравнению с третьим кварталом 2024 года и на 28,3 процента по сравнению с четвертым кварталом 2023 года», — говорится в сообщении НБМ.

Следует отметить, что все агентства недвижимости сообщили о значительном росте (примерно на 25%) цен на квартиры в Кишиневе в течение 2024 года, что превышает уровень потребительских цен в три раза.

Почему жилье дорожает?

По данным агентства недвижимости, средняя стоимость квадратного метра жилой площади в Кишиневе достигла максимального уровня около 1570 евро, тогда как в конце прошлого года она составляла около 1100 евро.

По мнению специалистов, существенный рост цен на жилье обусловлен, в частности, сокращением предложения квартир на рынке недвижимости столицы.

По данным НБМ, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) отражает динамику цен на жилую недвижимость в Кишиневе.

Надёжный индекс цен на недвижимость необходим для анализа событий и рисков, связанных с рынком недвижимости, а также для описания степени взаимосвязи между рынком недвижимости и степенью финансовой устойчивости, утверждает банковский орган.

В настоящее время охват индекса RPPI ограничен территорией муниципия Кишинёв. В то же время индекс отражает динамику первичного рынка (недвижимость, впервые выставленная на продажу) и вторичного рынка (недвижимость, уже представленная на рынке).

Подындексы для первичного и вторичного рынков агрегируются путем взвешивания на основе данных о количестве сделок, предоставленных Кадастровым отделом Агентства государственных услуг.

 mold-street.com